原标题： 汤臣 一品过亿 豪宅遭粪水漫灌， 业主称 十年没 一天舒坦

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出最高的价格，住最差的屋子。

克日，一则“汤臣一品9500万豪宅屡遭粪水漫灌，业主女儿吓到抑郁的动静，引起了遍及的网络热议。

据悉，315打沐日，上海市民陈先生反应，本身于2010年买的汤臣一品屋子，这些年衡宇已经接连遭遇3次突如其来的“粪水漫灌”，阵阵恶臭袭来，让全家人猛烈干呕。

陈先生暗示，自买房以来险些没过上一天舒坦日子。更让人意外的是，十多年来面临此事，物业和开拓商都束手无策。

要知道位于上海陆家嘴的汤臣一品，但是大名鼎鼎，由于卓越的地理位置和昂贵的价值，在开盘之初就被称为“中国第一豪宅”。

但如此奢华的豪宅，却照旧不能让业主满足，为什么？

粪水充满整个房间

据媒体报道，本年3月1日晚，陈先生回抵家中，刚筹备进入主卧时， 少年歌行小说，却被面前的一幕惊呆了。主卧卫生间的地面上，竟然充满了黄褐色的粪便和粪水，阵阵恶臭袭来，让他即刻猛烈干呕。

跟着这一场景被曝光，“这么贵的屋子，竟然真的满地黄金？”“汤臣一品酿成黄汤一品”。诸如此类挖苦的话，瞬间收获了上万网友的点赞。

但陈先生的苦恼，并不止于这一瞬间。

陈先生暗示，10多年来，这屋子漏水、污水倒流已经有好屡次了。

据其表述，2010年衡宇新装修时，天花板就产生过一次严重漏水。其时客堂、厨房和卫生间顶部管道全部渗漏，一下子水漫金山，把瓷砖、木板等装建筑材淋了个透湿。

尽量其时开拓商和物业抵偿了相应的损失，但多个房间仍有后遗症。好比，天花板上存在是非、巨细纷歧的裂缝。并且漏出来的水，还直接流到本身女儿的钢琴上。

到2012年底，陈先生女儿卧室卫生间马桶又溘然反水，粪水直接满溢出来，整个房间污水横流、龌龊不堪。受此惊吓，甚至还导致了本身女儿得了抑郁症，天天恶心得连饭都吃不下，晚上更是没步伐睡着。

针对最新一次粪水倒灌事件，陈先生也当即找了打点小区的中观物业。不外很惋惜，当看到这样的场景，物业事恋人员竟然也束手无策。

陈先生暗示，间隔事发当日已有10多天，但物业只是做了现场清扫，而对付反水原因、责任认定和后续办理方案等，一概没有提及。

一套屋子，10多年来多次漏水、污水倒流，却一直没有获得彻底办理，个中真实缘由到底是什么？

甩锅业主？

汤臣一品此次将更多责任推给了业主。

3月15日，汤臣一品通过官方微博颁发声明称，关于问题的产生，除了最近一次3月的反污，尚有该业主之前经验的事件，我们都是不计成因优先办理问题。

并且在经验各种办理方案后，业主一直拒绝推行缴纳物业打点费义务，厥后曾经诉经法令，一审讯断功效法院都支持物业打点公司和开拓商，依然要求该业主偿付近五年的物业打点费，不支持该业主对物业与开拓商的求偿。今朝该业主不平讯断，正在上诉中。

另外，3月的反污事件，物业公司第一时间但愿为业主维修办理，并处理惩罚污渍，但业主拒绝物业公司的人员进入，直到他邀请房办作为第三方见证，物业才得以入户劈头维修清理。

对付该事件的成因，则是由楼上住户在装修卫生间时将废水管和污水管的成果夹杂，马桶装在了废水管上，导致“反污”问题。

然而，对付这样的表明，陈先生暗示并不承认。

其提出疑问，装修时，业主需要提前将方案报备给物业，怎么能私自改管道、装马桶？假如是这样，物业到底有没有日常放哨和监视，同样负有不行推卸的责任。

值得一提的是，2020年2月，南京江宁百家湖朗诗玲珑屿一位业主家里曾被粪水沉没，损失严重，当年4月业主暗示要备案告状物业和楼上邻人。

而去年法院讯断显示，物业公司包袱30%的责任，业主配合包袱70%的责任。物业公司赔付业主6万元的经济损失，楼上14户业主则各包袱原告经济损失1万多元，合计20多万元。

过度偏低的去化率

除粪水事件外，豪宅转手难，同时也是汤臣一品的特色菜。

谈起汤臣一品，在全国房地产圈可谓刺眼无比，多次上榜长三角十大豪宅排行榜，并且早在2005年就报价10.5万/平，并不绝刷新记载。

如今汤臣一品的均价甚至已高达27万/平。也就是说，想在这里买一个400多平的最小户型，至少也要1个多亿。

不外作为豪宅翘楚的汤臣一品，“有价无市”的特征也十分突出。

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