原标题： 手里有100万，要在本年 买房吗？来岁呢？ 孙宏斌“三句话”说透了

一直以来，都有许多人在吐槽我国的房地产市场，屋子价值一直上涨，如今对付许多人来说，一座一线都市的屋子已经差不多是“天价”了，不外相信许多人并不知道，实际上除了我国以外，海外的房价也在不绝高涨。

前段时间央视新闻的报道显示，2021年以来，全世界多个国度的房价都在不绝上涨，尤其是欧洲、韩国、美国等国度，涨幅更是极其惊人，据相关数据表白，在2021年上半年，全球平均房价上涨了约9.2%，个中美国涨幅达18.6%，韩国涨幅则高达19.08%，很是惊人。

对比之下，我国的房价算是个中的清流了，尤其是在我国僵持“房住不炒”政策之后，原本火热的房地产市场正在不绝降温，原本复杂的价值“泡沫”正在逐步缩小，据国度统计局发布的房价数据显示，停止2021年10月份，我国超70%的都市房价呈现了水平差异的下跌，形势喜人。

虽然固然房价整体是呈下跌趋势，可是因为之前“炒房客”的存在，让之前的房价过于奋发，所以今朝的房价照旧较量高的，据全国房价行情网的数据显示，停止2021年11月，上海市区的一套房产的平均价值在每平米6.76万元阁下，还长短常贵的。

不少购房者踌躇

而这也让许多人陷入了疑问傍边，一方面我国僵持“房住不炒”政策，严厉冲击炒房客，压制房地产行业“泡沫”，但另一方面，不少都市的房地产市场的价值固然在下降，可下降幅度并不算大，那么如果此刻拥有100万存款，是否应该选择买房呢？

对付这个疑问，有许多人认为此刻并不是买房的机缘，他们认为跟着国度的不绝调控，将来的房价是会继承下跌的，假如此刻选择买房的话，就是“接盘”炒房客手中的囤积的房产，所以应该再等两年，等屋子价值更低的时候再买。

可是也有许多人认为，固然国度对房地产市场确实在不绝调控，可是我国的房地产市场过于复杂， 秦皇岛旅游网，所以今后或者并不会有太大的降幅，尤其是前段时间，央行暗示将在2021年12月中旬全面下调0.5%阁下的金融机构存款筹备金率，估量将释放出1.2万亿的恒久资金，这对楼市来说，是利好行为，之后的房地产市场或者会呈现“升温”的环境，此刻不买今后再买就来不及了。

支持调控

看起来这两种概念都很有原理，那么我们此刻到底要不要买房呢？其实对此疑问，孙宏斌曾说过的三句话或者会给我们谜底，首先就是孙宏斌在融创中国业绩会上曾说过：我是支持调控的，不调控的话这个行业没步伐干了，不调控的话房价和地价都要上天了。

对付这句话，许多人是不信的，究竟孙宏斌作为房地产商，怎么大概愿意让市场接管调控呢？但其实对付房地产商来说，楼市价值一味高涨并不切合他们的好处，因为许多房地产商都是在高杠杆运作，所以对付他们来说，高周转率是必需的，而过于高的房价不只不会赚更多的钱，反而会阻止更多的人买房，进而影响到了周转率。

所以对付房地产商来说，必然的市场调控不只不会让他们发生很大的损失，反而可以辅佐他们淘汰库存压力，提高周转率，这对付企业的成长来说长短常有利的，而自制的房价也能淘汰购房者的压力，算是双赢的排场。

下降幅度不会大

同时，孙宏斌在2021年中期业绩投资人集会会议上，还暗示：2021年下半年市场压力会较量大，包罗融资市场和销售，我们要给本身留出较量安详的边界。换句话说，孙宏斌认为面临“房住不炒”、“三条红线”时，房地产商们的市场压力是较量大的，为了应对这种局势，或将会呈现楼市贬价的环境。

不外，各人也不消兴奋太早，在之前的亚布力论坛上，孙宏斌还曾暗示：将来五年房价既不会呈现大涨也不会呈现大跌，而是处于颠簸状态，这是所有人的共鸣。在国度不绝的调控下，房价不会呈现大涨可以领略，那么为什么不会呈现大跌呢？

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