原标题： 曾是 千亿 房企，欠债3877亿后债务重组，王文学手里尚有哪些底牌？

2021年，房地产市场举办了前所未有的调控，在此配景之下，很多房企都呈现了“危机”，有现金流不敷的，也有欠债累累的，恒大就是一个很好的例子，作为曾经的龙头企业，如今却也欠债上万亿。

而行业内的佼佼者已经如此下场，那些中小房企一定也难以幸免，一连不断的倒闭，好像让我国整个房地产行业迎来了一次“隆冬”。虽然，在各大房企中，也不乏有一些固执自救的企业，中原幸福就是个中一个较量“乐成”的例子。

TOP10千亿房企

说起来，中原幸福算不得什么中小企业，其在整个房地产行业中，也曾拥有过TOP 10的职位。1998年，中原幸福正式创建，首创人是王文学，一开始做的即是普通的房地产项目，后到2002年，中原幸福创新打起了“财富新城”的计谋。

或者因为在河北起家，又或者因为王文学自己就是河北人，中原幸福的计谋定位就直接打上了“环京”的标签。说起来，曾几许时，首都北京周边的地域也都是热门，房价也是一涨再涨，或者正因如此，中原幸福成长飞快。

2011年，中原A股上市，自那今后，公司年净资产收益率便一直保持在20%上方，5年后，更是缔造了1200多亿元的年销售额，中原幸福自此跻身全国TOP 10房地产企业榜单中，成为行业佼佼者。

顶峰时期，中原幸福市值在1300亿以上，在当年多家上市房企中，这个市值已经处于前排了，比起保利、绿地等多家知名房企的市值还要高，各种后果，足以见得这家千亿房企当年的光辉。

不外，中原幸福并没有一帆风顺下去，政策等多种因素的变革，让中原幸福从高处“陨落”。

活动性危机：欠债3877亿元

早在2017年时，环京的限购政策就已经对中原幸福发生了影响，只不外当时候从业绩来看，还并没有太严重的问题。只不外，千里之堤毁于蚁穴，也是当时的丝毫变故才导致了中原一步步“衰退”。

到2020年时，“黑天鹅事件”让不少行业遭遇冲击，然而对付中原幸福来说，冲击还不只仅这一项。当年11月，受市场情况影响，也有自身决定失误等问题，中原幸福被爆出了“活动性危机”。

说白了就是中原幸福钱少了，而对付高欠债运转的房企来说，现金流的淘汰，公司的运作必然会呈现问题，于是到了2021年1月，公司呈现了违约环境。自此，越来越多的债务开始“发作”。

据悉，上年11月呈现危机的时候，中原幸福的到期债务还仅仅只有52.55亿元，而到了2021年12月9日前，债务局限就到达了上千亿。Wind数据显示，停止2021年第三季度末，中原幸福总欠债已经到达了3877亿元，资产欠债率更是高达83.26%。

这样的唏嘘状况，让不少人对中原幸福十分管心，担心这个曾经的千亿房企，最终要走向破产。不外，中原幸福既然曾经有本领缔造出光辉，那么一定做好了办理危机的筹备，如今，中原幸福正要开启其“下半场”。

债务重组：“下半场”开启

就在2021年12月9日，中原幸福正式宣布通告，暗示债务重组打算已经以82票的同意票数正式通过了。而此份打算，为中原幸福2192亿元的金融债务做出了清晰的方案，以差异方法举办清偿。

譬喻变卖750亿资产，以570亿资金偿债；尚有出售项目公司股权的同时转出500亿债务；以及长达5—8年的债务展期等等。

这份方案照旧可以办理中原大部门问题的，只不外，要想通过这份打算从头站起来，中原大概还需要必然的尽力。究竟活动性危机仍旧存在，后续还需要继承筹集资金举办还债。不外亏得， 荆州旅游网，“下半场”开启，王学文手中仍旧持有“底牌”，包罗其保存下来的孔雀城以及部门财富形成业务等等，这也是中原幸福东山回复的有力“底牌”。

说起来，我国经济发家，成长光辉的企业触目皆是，不外在碰着如此大的危机后，还可以或许处理惩罚的恰当，重振光辉的却并不多，中原幸福或者就有这种潜力。不外，也有人对此并不乐观，究竟有专业人士认为，中原幸福的危机就是计谋错误造成的。

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