原标题： 今明两年 买房，3 年后 大概 会有贫苦事？有 3个“坏动静”需要先相识

此刻已经到了2021年的年底了，年底是很多行业翘首以盼的销售黄金期，尤其是房地财富。往年，许多房地产开拓商城市在年底时，推出一系列的贬价促销勾当，以此来吸引购房者，顺便使业绩快速达标。

并且，颠末国度强力的调控， 琼海旅游网，此刻我国房价也有所下降了，国度统计局发布的数据就显示，2021年10月，70个大中都市里，有52个都市已经呈现了房价环比下跌的环境，比9月的36个都市还要多。

照此趋势来看，2021年年底和2022年年头，房价应该都是泛起下降的趋势了，于是很多人就心动了，规划趁这个可贵的好机缘，赶忙先买房。那么，此刻真的是买房的好机缘吗？其实，今明两年买房的话，3年今后大概会呈现一些贫苦的事，有3个坏动静需要去面临。

延期交房和烂尾的事件或频出

此刻很多开拓商的日子不太好过，背负的债务极多，中国房地产报有过统计，停止2021年上半年，TOP50上市房企总欠债共计21.52万亿元，总欠债高出1万亿元的房企就多达6家了。有一些房企撑不住了，就轰然倒下，相关数据显示，2021年上半年已经有165家房企宣布了破产文书。

而那些还没有破产的房地产企业，也大概存在着资金链告急的问题，楼盘贬价幅度越大，说明资金链就越告急。而此刻也算是楼市的隆冬期，假如3年今后，这些开拓商不能渡过危机，不免就会呈现许多的延期交房和烂尾的事件。

对购房者小我私家而言，此刻买房固然价值较量低了，可是风险也很大，并且就算是大型开拓商也不必然靠谱，因为那些开拓商欠债率也是超高的。因此，此刻想要买房的真的要慎重思量，尤其是期房，那就跟开盲盒一样，很难知道功效会是什么。要想越发稳妥的话，还不如选择二手房，可能是已经建成才出售的新房。

配套和衡宇质量会难以达标

在“三道红线”的高压之下，很多房企是真的压力庞大，想尽步伐往返款，低落欠债率，保住本身贷款融资的资格。有不少房企就采纳了开源节约的方法，开源是大搞贬价促销勾当，实现资金快速回笼，节约则是在修建质料和社区配套方面，能省就省。

有人曾经说过，这几年我国新盖的商品房小区，质量都没有太好，将来大概会呈现维权的岑岭期。其实对比起此刻来说，以前的衡宇质量应该会更好一些，究竟以前房企的资金压力并没有那么大，而此刻，在资金链的压力之下，真的不免会有一些房企偷工减料了。

那些宣传资料上标注的社区配套，也要被剔除一些了，因为那些配套需要的钱太多了，开拓商遭受不起。因此，今明两年买房的人，在3年后，发明本身买的屋子不管是配套照旧衡宇质量，都没有达标的概率会很是高。

升值空间小，大概还会贬值

固然都说要“房住不炒”，可是没有谁会但愿本身的屋子贬值的，究竟房价越涨，本身的总资产就越高，并且很少有人会一套屋子住一辈子，总有卖房的时候，那就更但愿屋子不绝升值了。

不外，3年今后的屋子，升值空间会变小，大概还会呈现贬值呢。主要有两个原因，一是将来房价继承下降的概率很大，此刻国度对楼市的调控是很严格的，停止2021年11月底，全国出台的房地产调控次数已经高达570次，所以此刻房价都降了不少。成效已有，将来几年必定要继承保持，所以3年后房价接着下降的话，那二手房就会贬值了。

第二个原因则是衡宇供给已颠末剩，接盘侠不多了。此刻我国的住房拥有率已经到达了96%，再想进一步很难了，而租房人群在增加，自如研究院宣布的《2021中京城市租住糊口蓝皮书》就显示，到2030年，租房人群或将打破2.6亿人。

在住房拥有率已经很高的环境下，又失去了这么多的接盘侠，那今后的屋子，想要像前些年那样不绝升值，是真的很难了，没有人买，升值给谁看呢？因此，今明两年买房的人，真的要做好3年后屋子贬值的心理筹备。

免责声明：本站部分内容及图片来源于网络，是出于传递更多信息之目的，仅供参考。如发现网站上有侵犯您的知识产权的作品，请与我们联系，我们将及时更正、删除，谢谢！