原标题： 已有21城 宣布“ 限跌令”，却拦不住 唐山 房价 下跌，跌幅创5年新高

最新的房价数据已经出来了！就在2021年12月15日，国度统计局宣布了一组数据，个中显示，2021年的前11个月，我国方此案销售面积以及销售额，同比2019年的程度均有差异水平的增长。

个中销售面积增长了4.8%，到达了15.8亿平方米；而销售额则是增长了8.5%，到达了16.2万亿元。凭据这个数据来计较，前11个月，我国整体的平均房价已经到达了10253元/平米阁下，仍旧在万元以上的程度。

固然是平均数据，但这个房价程度放到绝大大都都市中，仍旧是偏高的，许多人对此都很不领略，按理来说，我国在本年加大了房地产市场的调控力度，房价理应下降才对，怎么比疫情前的程度还要涨了不少呢？

年内房地产调控近600次

自2021年以来，房地产就是从年代朔直“火爆”到年终的“热词”，年头的时候，“三条红线”政策落地，直接给了房地产市场“开年一击”，同时再加上“会合供地”等等政策，让很多房企都“措手不及”。

并且，全国各地险些都在出台各式百般的政策，对房地产市场举办“调控”和“管控”，按照华夏地产研究中心的统计，2021年的前11个月，我国方此函调控的次数已经到达了586次，近600次。

个中，光是11月这一个月，调控次数就已经高达56次了，可见，本年国度对付房地产市场调控的力度有何等大。在各种政策下，房价本应是下跌的，譬喻限购政策，需求淘汰了房地产市场供大于求，贬价也是一定的；

尚有很多房企为了完成“三条红线”的“欠债率尺度”，该当也是加快回笼资金，贬价出售也理所该当来到。但是，真正放到台面上，却没有开拓商贬价出售，也让很多购房者的期望落空。

而这一切，或者跟“限跌令”有关。

21城出“限跌令”

“限跌令”这个词，从字面意义上很好领略，也就是政策直接划定，房价“不答允”下降，可能是下降得太多。就在2021年8月，湖南岳阳成为全国首个宣布“限跌令”的都市，直接公布，房企卖屋子贬价不能高出15%。

而按照第一财经的统计，停止2021年12月23日，包罗岳阳在内，我国约莫有21个都市已经宣布了“限跌令”。虽然，各地的形式差异，有的是约谈，有的则是直接揭晓了政策文件，总而言之，大偏向好像就是不让房价下跌。

固然听起来有些“不行理喻”，究竟国度调控房地产市场，也是为了节制房价上涨过快，怎么如今还不让下跌了呢？其实这是正常的，因为房价无论是“过涨”可能“过跌”城市对市场造成很大的影响。

尤其是有的开拓商“恶意贬价”，也会直接扰乱整个市场，因此才宣布了克制恶意贬价的“限跌令”。虽然，今朝有“限跌令”的，大部门都是三线以下都市，这些都市的房价自己也没有一二线都市高，所以影响并不大。

不外，也有一些都市，即即是宣布了“限跌令”，但仍旧挡不住房价的下降，譬喻华北第三城——唐山市。

“限跌令”挡不住唐山

作为华北第三城，唐山在2020年宣布“截止投机炒房”政策后，房价就开始下降了，这也使得官方直接脱手颁布了“限跌令”，明晰暗示防备恶意贬价。目前年8月时，官方也曾约谈数十家房企认真人，有人员透露称，集会会议主要内容就是针对开拓商贬价问题。

惋惜，即便有了“重拳出击”，但唐山的房价照旧止不住地下跌。从国度统计局数据来看，2021年11月，唐山市的新建商品房价值比2020年下降了1.4%。据悉，这是自2016年4月以来，缔造的同比最大跌幅。

同时，唐山市的房价同比、环比均呈现了“连跌”， 无限小说网，同比连跌了3个月，环比也连跌了5个月。而从中指研究院的数据来看，2021年的前11个月，唐山新房生意业务局限也同比淘汰了28%，缔造近3年来的低位，新建住宅生意业务量更是持续跌了9个月。

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