原标题：潘石屹甩卖！7折 出售 北京 上海3.2万平 房源，SOHO中国股价盘中暴涨

3月10日，本日地产圈有两个值得存眷的动静，一个是房地产开拓商泰禾团体被传出破产的动静，今朝泰禾团体已经辟谣，称据说与事实严重不符，今朝他们只是碰着了活动性问题，并非资不抵债，泰禾团体还强调，公司没有表外欠债、员工跟投等高风险性问题。

潘石屹

别的一个动静是SOHO中国本日举行了2022年首场租赁表扬会暨优质房源推介会，SOHO中国董事长潘石屹在会上公布：将以7折的价值销售3.2万平米京沪两地的优质物业。这些物业别离位于银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目，均坐落于北京和上海的焦点地段，出售的房源也包罗办公、贸易以及公寓等种类。

潘石屹暗示这是为了优化资产布局，缓解资金压力，他还强调此次销售房源的收入，将全部用于公司低落欠债，不会用作股票分红。今朝据SOHO中国的官微透露，他们的净资产欠债率为44%，2021年底旗下物业的平均出租率为83.4%。

从SOHO中国2021年宣布的中期陈诉上，我们看到，他们拥有9个项目，可租面积合计83.07万平米。

SOHO中国旗下的物业房源信息

也就是说，SOHO中国在旗下全部9个项目中，均有要出售的房源。

他们在停止2021年6月30日的陈诉中披露，出租率最低的是北京银河/向阳门SOHO以及丽泽SOHO，均是74%的出租率。假如包括办公室和商铺物业计较出租率， 我爱去旅游网，丽泽SOHO的出租率仅为10%。

在2021年中期末，SOHO中国的净资产欠债率约为43%，但如今他们发布的欠债率为44%，说明2021年下半年他们的欠债率略有增长。

在2021年半年报中显示，SOHO中国的营收为8.05亿元，个中租金收入为7.82亿元，同比增长3%，归属股东净利润3.4亿元，同比增长67%。

在净利润方面，SOHO中国在2020年仅有5.36亿元，创下自2012年以来的新低，不知2021年全年净利润是否会有所规复。

SOHO中国连年来的财政数据

2021年6月份，美国黑石团体曾经向SOHO中国提倡收购邀约，其时给SOHO中国定下了每股5港元的价值。但这件事在同年9月份作罢。期间SOHO中国的股价曾在6月17日涨到4.78港元的高价，但截至到3月9日，其股价已经跌到了1.45港元，最近已经持续下跌了4天。

本日潘石屹公布7折销售3.2万平米房源的动静一出，SOHO中国的股价也在盘中一度上涨高出20%，今朝已经回落到上涨12%阁下，股价为1.63港元。

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