原标题： 迪士尼要 让你“住”， 二次 试水的“米老鼠”能破局吗？

疫情以来，业绩下滑的迪士尼先是加快扩张流媒体，后又筹备向房地产规模机关，努力开辟新业务的迪士尼能赢下这盘棋吗？

作者 | 苏影

编辑丨卢泳志

来历 | 野马财经

即将迎来100周年的迪士尼（DIS）要拓展新业务了。

2月16日，迪士尼对外公布，公司打算在全美开拓住宅项目，打造迪士尼居住社区，这一新的社区业务将被定名为“迪士尼的故事糊口”（Storyliving by Disney）。

据悉，今朝该社区业务的第一个项目正在筹划中。

IPG中国区首席经济学家柏文喜阐明，迪士尼此次机关房地产，或者是在娱乐与媒体业务之外试图寻找新的业务增长点，以办理今朝自身成长的颓势和逆境问题。

二次试水住宅能乐成吗？

据迪士尼先容，其首个社区将建在加利福尼亚州科切拉谷的兰乔米拉奇（Rancho Mirage），因为公司首创人华特·迪士尼曾与家人在此居住过。

该项目被定名为Cotino，由迪士尼与专业社区筹划公司DMB Development相助开拓。

DMB Developmen首席执行官Brent Herrington曾暗示，他们很兴奋能在此开创性的观念上与迪士尼相助。

Cotino是面向全年数段的居住项目，衡宇范例涵盖庄园、单户住宅和公寓，而且还将包罗至少一个专供 55岁以上住民利用的区域。

按照开拓筹划，社区将环绕一个约 24 英亩大绿洲制作，并利用专业技能，使得清澈碧绿的海水成为社区的配套资源。将来，该社区将为俱乐部会员提供海滨会所、会员专享海滩、水上休闲勾当以及全年的迪士尼项目等。

图片来历：迪士尼官网

另外，Cotino 还筹划了一个混适用途区，详细包罗购物、餐饮、娱乐、海滨旅馆和专业打点的海滩公园等，公家可以通过购置一日通行证在此享受水上休闲娱乐勾当。

而除了首个社区外，迪士尼也在摸索美国的其它地域以供将来成长。

迪士尼暗示，公司将来的每个项目都将与业内令人恭顺的开拓商和衡宇修建商相助，通过奇特的设计摸索、参加和缔造属于社区住民的故事。

同时，在每个社区，迪士尼会布置接管过公司专业来宾处事培训的演员来运营社区协会。通过俱乐部会员的模式，迪士尼将提供一些筹谋类的处事，譬喻康健节目、娱乐勾当、慈善事业和研讨会等。

事实上，此次迪士尼提出的住宅业务并非其在该规模的首次试水。

早在1994年，在佛罗里达州的奥西奥拉县，华特·迪士尼曾筹划制作了一个名为Celebratio的住民社区。今朝，该社区约莫有1万名住民和4300套住宅与公寓。

柏文喜暗示，在美国今朝的市场名堂之下，房地财富务是否可以或许辅佐迪士尼实现新的业绩增长，以及迪士尼公布的进入房地财富务的打算可以或许最终付诸实施和实施的结果如何， 巴彦淖尔旅游网，仍需要时间来验证。

欲转型流媒体破局

事实上，自2020年起，由于新型冠状病毒活着界多个国度和地域发作，一些迪士尼主题公园和度假村先后被封锁，旗下影院、剧院等多个细分业务受到影响。

2020年第三、第四季度，迪士尼净利润持续下跌。停止2020财年尾，迪士尼净利润吃亏28.64亿美元（约179.02亿元），同比下降125.91%。

从股价来看，近一年来，迪士尼的整体股价也呈下降趋势。

Wind数据显示，停止2022年1月18日，迪士尼的收盘股价为151.39美元/股，总市值为2756亿美元（约1.74万亿元）对较量于其2021年2月以来的最高值203.02美元/股跌幅到达了25.43%，总市值淘汰了940.18亿美元（约5946.73亿元）。

图片来历：Wind数据

在此配景下，迪士尼近两年加快了其在流媒体规模的转型机关。据其官网先容，迪士尼旗下共有四大流媒体平台，别离是Disney+、ESPN+、Hulu和Hotstar。

2020年10月12日，迪士尼公布将重组其媒体和娱乐部分，使其越发聚焦于流媒体业务。

迪士尼暗示，在重组后的新架构下，迪士尼的三组内容团队将专注于为公司的流媒体处事以及传统平台开拓和建造原创内容，而刊行和贸易化勾当将会合在另一个名为“全球媒体和娱乐刊行”的团体中。

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