原标题： 房价 不到 昆明1/3的 保山， 会有楼市 春天吗？

“你故乡是那边的？”

“保山的。”

“那边？”

“一个离腾冲很近的都市。”

一个简朴的对话，就能看出保山和腾冲的差距。

腾冲作为云南极边第一城，一次火山喷发成绩了火山群、温泉、湿地等形色各异的地理形态，从而成长成为人文旅游景观，使得更多“聚光灯”投射到腾冲。

其实，保山也并不差。

保山因为有着温润的气候，曾被称作“第二春城”，别的，保山尚有着唐代遗留下来的卧佛寺、老一代人靠一双双手构筑起来的北庙水库、饮水来源龙王塘、蕴含丝绸古道文化的板桥青龙街，尚有特产小粒咖啡等，却很少被人们熟知。

有网友就挖苦道，“保山起了个大早却赶了个晚集。”

而今朝保山在售楼盘有不到5个，万和华府一期约7300元/㎡，保山中梁壹号院约4600元/㎡，产物为低层住宅、院墅产物，腾冲市在售楼盘就有20余个，其院墅6000-18500元/㎡的房价，已远远高出保山市隆阳区，昆明的院墅产物房价更是其3倍甚至更多。

为什么保山的房价，还没有大涨？

房地市场前景一定和都市成长是息息相关的，而今朝保山还没有昌盛起来的财富，以及能留住人的都市吸引力。

几年前，保山很宁静，住在小城里的人分明知足常乐。下班收工，城市在滋滋爆油的烧烤摊前，喝点小酒、打下牌、划两下拳，才是一天繁忙事情的欢悦收场。这里的都市很小，小到从农村到市区最近不到2公里的间隔，小到从城南到城北只需驱车20分钟，小到伴侣集会骑个摩托能一路顺畅抵达目标地。

事实上，保山近几年的成长已经有些苗头了。

区位上，保山是构建中国—东盟、中国—南亚旅游双向通道的焦点地带，将来也将助力滇西全域旅游；

交通上，新建大型公交车场、城际车站，交通系统逐渐完善，大瑞铁路保山段在建筑，将来保山到昆明不再是7、8个小时才气抵达的漫长跋涉；

财富上，正尽力构建咖啡基地等农旅团结模式，新兴的青华海、东山丛林公园等景区，旅游生态多样化，外来房企不绝涌入也会发动都市配套更新进级。

另外近几年，碧桂园、中梁、启迪科技、新城控股等外来房企纷纷进驻保山“攻城拔寨”，将来保山吾悦广场将填补保山大型都市综合体的空白，碧桂园扶持的农业科技园项目……将来的保山楼市，更多的是品牌房企引进成熟局限的营销理念、模式以及贴心的物业，以及建树相关都市配套，传统的拿地-销售-物业模式将被替代。

保山该如何成长起来？

我们可以看到在关于保山的词云图中，保山的要害词只有37个，相较于腾冲的49个，照旧少了些，并且主要还依靠“滇西小哥”的KOL效应。所以，保山要成长起来，照旧要把本身的特色财富做强做大，随之楼市也才气迎来春天。

保山相关的词云图

腾冲相关的词云图

1、财富和旅游彼此团结，开拓参观式出产基地。说起保山特产，当地人先容时城市惯性的说出同心小绿豆、小粒咖啡。好比可把保山的小粒咖啡成长起来（今朝潞江坝就在做），让人们观摩其出产基地，履历可以进修褚橙，褚橙此刻根基都能销到海外去，此刻玉溪褚橙庄园已初具必然局限。

2、接轨网络，可直播带货、打造IP形象，让更多人涌进来。可以借助“滇西小哥”等保山知名网络红人，如团结保山特产，宣传保山，别的打造找准定位，打造IP形象。

3、成长旅游地产，让更多人留下来。可以康养+旅游+地产+…模式， 陈平江婉小说，有大理、丽江的可做前车之鉴，好比依托文旅、医疗、康养财富建树特色小镇项目，哪怕是人工的湖泊（青华海）、人工的丛林（东山丛林公园），都可形成联动，在旅游度假的同时享受专业的养生处事，将来也将是保山成长全域旅游的出力点。

免责声明：本站部分内容及图片来源于网络，是出于传递更多信息之目的，仅供参考。如发现网站上有侵犯您的知识产权的作品，请与我们联系，我们将及时更正、删除，谢谢！