原标题： 一场 大火 事后， 高层 住宅2大 缺陷袒露， 过来人 透露：尚有3大硬伤

有发家国度作为样板在前，前些年我国也认为高楼大厦就是都市发家和现代化的象征，因此，各个都市都很是努力地建树大量的摩天大楼，盲目追求全国最高峻厦，甚至是全球高度排名前几的大厦。

一般的贸易大厦这么建也没什么，可是连住宅楼都越建越高了，四五十层的触目皆是，可跟贸易大厦比肩了。按说我国的都市地皮资源并没有像香港那么紧缺，本没须要把住宅楼都建得那么高才对，可是，高层住宅可以容纳更多的住户，并且由于地处市区，售价高，多建一层就能多赚许多几何钱，所以开拓商是很乐意建高层住宅的。

购房者也很乐意购置高层住宅，因为外表看着气派，住得高视野好，受到的噪音污染也少。不外，高层住宅也并非全是利益的，尤其是一场大火事后，高层住宅的2大缺陷袒露无遗。

大连凯旋大厦产生火警

高层住宅产生火警的环境很是多，2021年8月，大连凯旋大厦就突生机情，起因是19层一住户家里的电动均衡车充电时打仗不良引燃可燃物，所幸这一次火情并没有造成人员伤亡。

不外，没落这场火警并不那么容易，大火连烧了7个小时，大连内地也派出24个消防站、68辆消防车、366名救火员去救助。之所以这么大动兵戈，主要就是因为15层以上的高楼灭火本就很难，而凯旋大厦是19层着火，那是难上加难，更况且大楼外部有易燃的保温质料，还处于海边，风大火势更大，所以这一场灭火动作极不容易。

这就袒露了高层住宅的2个缺陷，一是这么高的楼层，救助难度这么大，要是火势很快，救助进度迟钝，那就很容易造成很是严重的人员伤亡了。二是住户自救也难，假如是低层住宅，或者住户还能依靠窗帘跳窗逃生，可能救火员在楼下部署充气垫让住户直接跳下来。而高层住宅是不可的，火警产生时电梯要封锁，只能爬几十级的楼梯，逃生难度系数很是高。

这两个缺陷已经揭破了高层住宅鲜豁亮丽背后的残忍真相，尚有一些过来人透露，其实尚有3大硬伤呢，有许多工钱此就已经搬离高层住宅了。

第一大硬伤：公摊面积过大

买房是避不开公摊面积的，固然公摊面积本身不必然用得上，可是这个钱照旧要交的，从业主的角度来看，其实就很亏损了。不只是实际的得房率会低许多，购房总价也要多出不少，而且， 龙行天下小说，越是高层住宅，公摊面积就越大。

因为楼层多，民众区域的面积也会变多，相关的民众设施占用的处所也很大。好比说电梯，高层住宅往往需要配备好几台电梯才行，不然都不足用，而电梯越多，公摊面积也就会增多，最终住户就要为此多花许多钱了。

第二大硬伤：容积率太高

想要住得更舒服，容积率是越低越好的，像一些豪华别墅项目，都以容积率低到零点几作为卖点来宣传呢。因为容积率越低，住户就会越少，整体情况就会越发宁静，而且住户小我私家可以或许享受到的民众空间也就越多。

而高层住宅小区的容积率往往很是高，常常是几栋高楼挤在一起，不只毫无隐私可言，就连通风范光城市大受影响。并且层数越多，住户越多，整个小区就会显得闹哄哄的，民众空间也满是人，一些休闲设施甚至都要去列队才气轮到本身来玩。

第三大硬伤：设备维修难、用度高

不管是什么对象，利用的人多了，时间长了，消耗度就会很是大，高层住宅也是如此。比拟住户少的小区，高层住宅小区的设备更容易损坏，好比说电梯，天天城市频繁利用，寿命也会快速缩短，呈现妨碍的频率很高。

而在高层住宅小区里，想要维修一些民众设备，那是很不容易的，不只用度高，住户太多，也很难告竣一致意见来掏钱维修，所以许多高层住宅小区，电梯常常有妨碍。尚有就是社区里的民众设施，那消耗度更高，一旦损坏了，大概就以后废弃了，因为许多人并不肯意出钱来从头置换。

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