原标题： 龙湖 旗下 物管、 贸易 运营 品牌龙湖智创糊口 启动IPO，运营处事60座购物中心

1月7日，龙湖智创糊口正式向香港联交所递交招股书，启动上市流程。

按照《招股书》披露，在2021年1-9月，龙湖智创糊话柄现营业收入77.7亿元，同比增长81%。统计显示，这是2022年首家递交招股书的物管企业，也是行业最后两家尚未登岸成本市场的前十物管企业之一。

在此之前，2021年11月5日，万科宣布通告，称拟分拆万物云到港交所上市。彼时，万科方面称，“万物云选择在这个时候分拆， 三亚旅游，是思量到本日它已成为一个都市处事商了。”

跟着上市流程的启动，龙湖也为本次分拆上市做足筹备。如今，龙湖的物业处事及贸易运营均处于行业头部位置。另外，基于“一个龙湖”生态体系，龙湖智创糊口的各项处事及龙湖团体的各航道间实现全面买通，航道协同成长有了新的抓手。

按照《招股书》显示，全新品牌“龙湖智创糊口”，汇聚了龙湖团体伶俐处事、贸易运营两个航道的焦点本领，是中国领先的，提供物业打点及贸易运营处事的，伶俐糊口及空间处事品牌。

据披露，龙湖智创糊口的业务主要包罗，为居住空间提供的物业打点处事，为贸易空间提供的贸易运营打点和处事，以及为财富办公等广多半会空间提供的打点与处事。

从打点局限和布局来看，按照《招股书》披露，停止2021年12月28日，龙湖智创糊口合约及计谋相助面积4.4亿平方米，在管面积2.5亿平方米。个中来自独立第三方的住宅及其他非贸易物业在管面积占比为59.8%，较2019年尾的38.2%晋升21.6个百分点。在贸易运营处事板块，停止2021年12月28日，龙湖智创糊口为60个购物中心提供贸易运营处事，合计面积580万平米。

值得一提的是，更富想象空间的贸易运营打点处事，正在得到更多成本的存眷。中金公司在研报中暗示，海内商管公司正处于从“内部运作”到“外部生意”的转变，高专业壁垒和广市场空间，配合抉择了这一赛道中将形成少数具备强品牌实力和综合处事打点本领的领军企业，并有时机在二级市场上形成独立板块。

停止1月7日收盘，以商管处事为特色的华润万象糊口收报29元，最新动态市盈率在物业打点板块内居首，为52.94倍，总市值约662.25亿元。

免责声明：本站部分内容及图片来源于网络，是出于传递更多信息之目的，仅供参考。如发现网站上有侵犯您的知识产权的作品，请与我们联系，我们将及时更正、删除，谢谢！