原标题： 3月近 600亿 公司债 到期，这30位 房企 高管在 2月去职了

地产行业的“黑铁时代”，房企难得，职业司理人更难得！

作者 | 卢泳志

编辑丨高岩

来历 | 野马财经

春节刚过，房地产江湖的人事动荡就随之而来。

据野马财经统计，2022年2月，有靠近90位房企高管职务产生变换，个中去职高管（包罗：告退、革职、退休、卸任等）高出30位，涉及绿地、恒大、世茂、旭辉、中南置地等30多家房企。

凭据往年来看，春节前后，房企城市开始做新一年的计谋筹划，打点层的人事更换也会在这两个时间段到达岑岭。

除此之外，由于最近两年房地产行业受到了较大的攻击，这也加快了房企的内部架构调解的节拍。

易居研究院智库中心研究总监严跃进暗示，一些企业换帅是主动调解，一些企业打点层的改换则大概是被动的，因完成既定销售方针的业绩压力较量大，房企高管告退在所不免。

更值得一提的是，房地产行业即将迎来偿债岑岭，房企保留压力空前。

据克而瑞证券数据显示，2022年3-6月170家房企共有162.2亿美元存量债到期，从人民币债的到期环境来看，3-6月共有781.9亿元债券到期，合计2022年3-6月共有约1809亿元债券到期。

详细来看，3月是各公司债会合到期的月份，合计约589亿元，占上半年总体到期债券的32.6%。

“丁祖昱评楼市”指出，将来的每一个月对付处于房企产行业中的大部门公司都将是难得的。

为了真实反应房企打点层的变换环境，野马财经特意整理了2月份房企团体层面高管职务变换环境（附完整名单），并阐明白几例典范去职案例，供列位参考。

图片来历：野马财经整理

陈昱含再“放权”、中南置地提拔一众高管

2022年春节假期刚竣事，中南建树总司理陈昱含再次“放权”，辞去了中南置地总裁的职务，将专职认真上市公司策划打点，仅兼任中南置地董事长。

一位中南建树内部人士暗示，作为中南建树总司理，陈昱含将来将主要认真上市公司平台打点，在中南置地和中南修建优势资源上实现财富链融合，强化双主业协同成长优势，面向成本市场形成统一协力，在代建和EPC规模加速摸索和拓展。

与此同时，原中南置地副总裁、西郑区域总裁韩杰接任中南置地总裁一职，其将全面率领中南置地策划业务，打点各职能条线及各区域公司，向陈昱含讲述。

陈昱含系中南建树首创人及董事长陈锦石的女儿，研究生结业后，陈昱含就插手中南建树，先后接受过董事长秘书、董事长办公室主任及助理、中南建树董事、副总司理、计谋委员会成员、中南控股董事会副主席等职务。

之所以说陈昱含是第二次“放权”，是因为在2017年，陈昱含曾主动将董事长之位交给明星职业司理人陈凯，本身出任总裁。2020年头，陈凯去职，陈昱含再度接任中南置地董事长职务，同时兼任中南置地总裁。

此次“接权”的总裁韩杰在加盟中南置地前，曾任职龙湖、旭辉等房企，拥有20多年地产从业经验。

2017年4月，韩杰中南置地，曾任中南置地副总裁、西郑区域公司总裁。2017年，韩杰教育西安战区从零打破，短短一年实现业绩超百亿元。2020年1月，中南置地西安区域、郑州区域归并为西郑区域，韩杰接受西郑区域公司总裁。

在陈昱含“放权”的同时，中南置地尚有多名高管得到提升：中南置地山东区域总裁李心原、苏皖区域总裁毕兴矿、海西区域总裁杨杰、团体工程打点中心认真人郭海滨都被提升为中南置地团体副总裁；西郑区域营销打点部认真人应辰，将接受中南置地团体营销打点中心认真人；苏沪区域设计打点部认真人曹京明，将录用为中南置地团体研发设计中心认真人。

对付本次内部调解，中南置地暗示，在新的行业时期，公司将越发注重内生性高管的造就，注重文化的适配性和内部“战功”的积聚，为恒久计谋成长匹配人才。2021年，中南置地打点团队有80%来历于内部提拔，区域总裁也有50%来历于内部提升。

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