原标题： 潘石屹的 罚单和后果单

潘石屹收到旗下物业1.15亿元罚单后，又迎来了股东净吃亏1.31亿元的“后果单”

作者 | 韩紫竹

编辑丨卢泳志

来历 | 野马财经

继去年底因电力价值违法被罚8664万元后，SOHO中国（0410.HK）旗下物业又迎来了“亿元”罚单。

3月21日，据北京市场监视打点局官网信息显示，SOHO中国旗下15家物业打点公司因加收电费等违法行为被惩罚款1.15亿元。

据行政惩罚抉择书显示，SOHO中国旗下北京搜厚物业打点有限公司认真运营前门SOHO、丽泽SOHO、望京SOHO、光彩路SOHO等多个项目标15家物业打点公司存在加收电费、在电费中加收其他用度等违法行为。

值得一提的是，此次被罚款的15家物业中，包括了被潘石屹视为“八大金刚”的焦点项目（望京SOHO、光彩路SOHO等），以及3月10日潘石屹七折出售的优质项目（三里屯SOHO、银河SOHO、向阳门SOHO等）。

多次被罚款，潘石屹还能撑住么？

据相识，SOHO中国旗下物业并不是首次因电力价值违法而被罚款了。

2021年12月7日，北京搜厚物业打点有限公司位于上海的7家分公司也因存在向商户加价多收电费的电力价值违法行为被处以告诫并合计罚款8664万元。

别的，在去年这笔“千万级”罚款中，还包括了两处潘石屹本年3月初处理惩罚的“7折优质物业”项目，涉及罚款金额超2000万元。

来历：罐头图库

除此之外，去年12月17日，北京建华置地因偷逃税被北京市税务稽察部分依法罚款7.09亿元，潘石屹为该公司法人。

值得一提的是， 青海旅游网，这起税务罚单是在去年10月被举报的。接到举报后，北京市税务局稽察局经税收大数据阐明研判，并对其依法实施备案查抄。

另外，SOHO中国此前多次争夺的“上外洋滩地王”股权，也在3月21日此日，被郭广昌的复星国际拟63亿元拿下。

据相识，此处“上外洋滩地王”项目还曾涉及上海证大、绿城中国等知名房企配合参加。而此前参加的SOHO中国，已今是昨非。

有业内人士指出，潘石屹连年来意在通过不断的“变卖”资产，疑似经营“退出”地产圈。

股东吃亏，潘石屹的后果单并不抱负

在收到1.15亿元罚单的三天后，潘石屹又交出了一份不是十分抱负的后果单。

3月24日，SOHO中国宣布2021年度业绩陈诉。陈诉期内，公司实现收入17.41亿元，同比淘汰20.53%；年度归属股东净吃亏达1.31亿元。

对此，SOHO中国暗示，吃亏的主要原因是今年度确认本团体隶属公司产生的一次性税费开支约为人民币4.39亿元。

别的，2021年，SOHO中国实现租金收入同比增长13%，约17.42亿元。而且，公司租赁业务的毛利率也由上一年的约76%升至约80%。

固然公司的盈利环境与出租比率泛起精采态势，但SOHO中国自己的债务压力也不容小觑。

陈诉期内，SOHO中国的总借贷共计约179.98亿元。个中，1年内须送还贷款为16.64亿元，一年以上到期部门约为163.34亿元。

停止2021年底，SOHO中国的总欠债为333.5亿元，而同期现金及现金等价物只有7.3亿元。

来历：SOHO中国财报

在投资物业方面，停止2021年12月31日，SOHO中国投资物业平均出租率约为85%。而且，2021年SOHO中国投资物业评估增值约2.89亿元，也较2020年的1.1亿元有所增长。

值得一提的是，2021年SOHO中国没有物业销售收入。而迫于偿债压力，SOHO中国选择在本年对其部门物业项目举办打折出售，以此来实现快速回款。

“四倍佣金，7折甩卖”抵债，到底谁捡漏？

在宣布财报前不久，3月10日，潘石屹在SOHO中国2022年首场租赁表扬会上坦言：“此刻公司碰着了坚苦，抉择销售一些屋子渡过难关”。为此，将凭据市场估值的七折出售3.2万平米在京沪两地的部门焦点物业。

随后，潘石屹在微博转发了媒体的报道并评论“接待购置”，给自家“带货”的同时，顺便刷了一波存在感。不外，得知这一动静的宽大网友们却不淡定了，各人纷纷畅所欲言，一时间“谁敢接盘？” “潘潘抓紧跑” “发起打一折，不然容易卖不出去”等言论充斥着评论区。

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