原标题：2022年，该“咬牙买房”照旧“尽快卖房”？马云、曹德旺畅所欲言

房价是每个老黎民都十分体贴的问题，究竟我国曾经经验过房价“疯涨”的时代，有数据显示，2009年的时候，房价同比涨幅高出了20%。即即是楼市后期逐渐“降温”，但2020年，我国房价照旧进入了“万元时代”。

对付大大都人来说，最直观的感受就是，房价越来越高，人们越发买不起屋子了。亏得，2021年，我国经验了有史以来最大力大举度的房地产调控，华夏地产研究中心发布，2021年前11月累计调控次数到达了580次以上。

而种种政策呈现，也让方才竣事的2021年，房价呈现了纷歧样的变革。

房价不再“疯涨”

看2021年房地产市场的环境，我们可以看得出来，房价“疯涨”的时代已经已往了。中指研究院2022年1月2日宣布的数据显示，2021年，重点监测的100个都市中，新建以及二手住宅的均价固然别离上涨了2.44%以及2.56%，但涨幅已经收窄了。

这就意味着，房价上涨的速度已经没有那么快了。同时，中指研究院发布的数据还暗示，2021年上半年，新建住宅市场处于平稳成长的趋势，而下半年则是开始了“降温”，11月、12月两个月的房价均环比下降了；

二手住宅也是如此，从上半年一直到下半年，整体市场就在不绝“降温”，到12月的时候，房价已经持续3个月下跌了，并且跌幅一直在不绝增长，换句话来说，就是二手房价值跌得越来越多了。

而从单个都市来看，从下半年开始，房价泛起下跌趋势的都市数量就越来越多了，到12月时，有58个都市的房价在下跌，是全年最高的数量；而二手房市场也一样，到12个月，房价下跌的都市数量更是到达了71个，比11月还多了3个。

总而言之，以上的各种数据，都向我们展示了，如今房地产市场下行的状态，主要照旧房价涨得没那么快了。从去年的种种媒体报道中，我们也看到了，很多曾经房价疯涨火热的都市也都“降温”了，有处所的房价甚至都跌回几年前的程度。

2022年房价如何？

房价的不变，对付黎民来说是一件极大的功德，如今，2022年已经开始，也有不少人正在张望本年的房地产市场。那么，2022年的房价会如何成长呢？让专业人士来为我们解答一下：

易居研究院智库中心研究总监严跃进此前在媒体采访中就暗示了本身的概念，其阐明白今朝的政策走向，其认为，接下来政策会较量“放松”，信贷等也城市宽松一些，整体泛起“U”型。

也就是说，上半年房地产市场大概还会下行，下半年有大概会小幅度回暖。只不外，各人不要以为，这句话的意思是上半年房价下降，下半年房价上涨， 芬兰我爱去旅游网，究竟如今“房住不炒”的政策不是求房价下跌，而是“求稳”。

正如知名地产企业朗诗控股董事长田明所讲的，其认为2022年房地产市场就要趋于不变了，无论是“大涨”照旧“大跌”，都不行能呈现。可是，都市与都市的差异，大概还会造成必然的“分化”。

所以说，经济成长较好的都市，房地产市场大概照旧会有必然的“热度”。看到这里，各人大概会以为有些“懵”，那到底2022年是要“咬牙买房”，照旧“尽快卖房”呢？

2022年，“买”照旧“卖”？

其实“买”照旧“卖”这个问题，从国度对房地产开始调控时，我们就应该意识到谜底了。屋子原来就不该该作为一种金融东西，更应该回归其金融属性，将来房价不变就意味着不会“疯涨”。

那么屋子在资产方面的属性自然也会弱化，代价大概也会低落，正如马云曾说过的“将来房价如葱”。而如今房价趋于不变，对付刚需购房者来说，屋子只是用于居住的，假如有经济实力，2022年可能接下来的几年，只要有居住需求，买房都是符合的机缘。

而对付那些手中把握多套房，可是不居住，期待“升值”的人们来说，就要看看玻璃大王曹德旺的概念，其曾经在采访中透露，正在劝告妹妹将多余的屋子卖掉。并且，房产税2021年被多次提起，在全国范畴内推广也就在不远的未来。

因此，有多套房的人，没有那么多的居住需求，也可以将屋子卖掉，不然不只不升值，今后大概还需要缴纳房产税。

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