原标题： 潘石屹七折“散售”SOHO 中国，2 项目曾 被罚8664万元

SOHO中国卖身失败后，迫于偿债压力，潘石屹开始继承散售物业。

作者 | 韩菱

编辑丨卢泳志

来历 | 野马财经

潘石屹“又双叒叕 ”卖楼了。

3月10日，潘石屹在SOHO中国2022年首场租赁表扬会上坦言：“此刻公司碰着了坚苦，抉择销售一些屋子渡过难关”。为此，将凭据市场估值的七折出售3.2万平米在京沪两地的部门焦点物业。

随后，潘石屹在微博转发了媒体的报道并评论“接待购置”，给自家“带货”的同时，顺便刷了一波存在感。不外，得知这一动静的宽大网友们却不淡定了，各人纷纷畅所欲言，一时间“谁敢接盘？”、“潘潘抓紧跑”、“发起打一折，不然容易卖不出去”等言论充斥着评论区。

来历：潘石屹微博

据SOHO中国官微先容，这次“7折甩卖”的物业已全部在SOHO中国果真租售平台上架，本次出售的房源共56套，总价约为13亿元，共包围9处项目。个中，北京有7处房源，即三里屯SOHO、银河SOHO、向阳门SOHO、朝外SOHO、SOHO北京第宅、中关村SOHO以及建外SOHO；上海有2处房源，即SOHO东海广场和SOHO中山广场。

野马财经留意到，在此次打折甩卖的9处“优质物业”项目中，有2处项目此前因存在电力价值违法行为，被上海多地市场禁锢部分罚款，其累计罚款金额约8664万元。

2021年12月2日，据上海市市场监视打点局网站的行政惩罚抉择书显示，北京搜厚物业打点有限公司上海分公司等7家物业公司，均涉嫌在认真终端用户的电费代收代缴进程中存在加价多收电费的违法行为。而这批处理惩罚的物业公司所认真的打点区域就包罗了本次打折出售“优质物业”项目标2处房源， 华东旅游，别离为SOHO东海广场和中山广场SOHO。

来历：SOHO中国果真租售平台截图

来历：罐头图库

由此看来，在本次SOHO中国打折“甩卖”9处“优质物业”项目之前，SOHO东海广场和中山广场SOHO就因此前物业公司“加价电费”的违法行为被有关部分举办“巨额”罚款，从而提早进入了公共的舆论视野。

但这并没有过多的影响到此次SOHO中国赔本甩卖“优质”物业项目标初心。停止今朝，也已有10套房源处于签约状态，其总价高出9500万元。个中，北京三里屯SOHO贸易、公寓各1套处于出售签约状态；SOHO北京第宅1套公寓处于出售签约状态；向阳门SOHO6套贸易处于出售签约状态；上海SOHO中山广场1套办公处于出售签约状态。

“四倍佣金，7折甩卖”抵债，到底谁捡漏？

其实，早在2012年，潘石屹就曾公布“辞别物业散售”，持有北京、上海有代价的物业。而且公司也从“开拓——销售”向“开拓——运营”模式转型，潘石屹摇身一酿成为“包租公”。其时，潘石屹给出的表明是：矜持物业，比持有人民币好。

2014年之后，SOHO中国持续大局限出售旗下物业，之后潘石屹对外表明称，低买高卖是正常的贸易逻辑。但在频繁的出售资产后，潘石屹意识到这不是持久之计。2018年3月，潘石屹立下Flag明晰暗示，将来不再出售资产。尔后，“打脸”如约而至。2019年6月，SOHO中国公布将分批出售北京、上海的13个办公物业项目，潘石屹又开启了他的“卖卖卖”。

值得留意的是，此次被摆上货架的9个项目，并不涉及SOHO中国公司的焦点资产——“八大金刚”。即以北京的望京SOHO、光彩路SOHO2期等为代表SOHO中国最焦点的八个写字楼项目。

潘石屹还在曾果真场所表达过本身对“八大金刚”的重视，他暗示SOHO中国有两个项目永远不能出售，一个是外滩SOHO，另一个是望京SOHO。尽量如此，潘石屹嘴中的“非卖品”跟着时间的推移也都赫然呈此刻了厥后的“出售名单”中。甚至SOHO中国在官微还努力暗示此次“7折甩卖”优质项目，这波利好对写字楼市场有意向的投资者来说，不失为一个捡漏的好时机。

对付此次出售的物业项目，除了售价打7折之外，为了能早日“出手”，潘石屹还为房产经纪们“加码”了一波福利——将佣金奖金比例提高到生意业务额的4%，远跨越行业平均程度。

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