原标题： 上海 嘉定 喜来登 破产流拍 背后，牵出莞商旧事

每一所高星旅馆拍卖背后，都有一个出色纷呈的故事。

作者 | 白龙

编辑丨卢泳志

来历 | 野马财经

公司破产，债权人大股东无力还债，又一家星级旅馆走上了拍卖台。

3月初，阿里拍卖平台迎来上海嘉定喜来登旅馆的拍卖，起拍价约10.63亿元，虽有万人围观，终究都只是看客，没有一人出价拍卖，乃至流拍。

上海嘉定喜来登旅馆属于上海冠辕投资打点有限公司（以下简称“上海冠辕投资”）。据相识，这并不是上海嘉定喜来登旅馆第一次登上拍卖台。

早在去年6月18日，上海嘉定喜来登旅馆曾以上海冠辕投资的单户债权的形式，在阿里平台上以5.9亿元的价值拍卖。

值得一提的是，这次拍卖并不会影响上海嘉定喜来登旅馆的运营，阿里拍卖平台标的物先容指出，不动产利用状态为旅馆策划，拍卖成交后，买受人应继承从事旅馆策划，不得改变标的物用途。

有旅馆业内人士指出，这两年上海已经有多个五星级旅馆挂牌出售，像上海嘉定喜来登旅馆已破产清算的照旧少数。

公司破产，喜来登旅馆被拍卖

上海嘉定喜来登旅馆由上海冠辕投资建筑，在2015年开业，是喜来登品牌在上海的第五家旅馆，也是上海嘉定第一家国际品牌，受到万豪团体等多方重视。

然而在开业的第二年，上海冠辕投资就将旅馆抵押。2021年5月19日，上海市第三中级人民法院于裁定受理该公司破产清算。

图片来历：上海嘉定喜来登旅馆官网

万豪旅馆官网显示，上海嘉定喜来登旅馆有309间客房、36间套房，共有345间。今朝来看，旅馆官网、第三方平台都可以正常预订房间。

上海集联资产评估有限公司出具的评估陈诉显示，被拍卖的上海嘉定喜来登旅馆1-5层为民众部门，包罗旅馆大堂、各式餐厅、宴会厅、健身房等；6至23层为客房，包罗豪华客房、行政客房、大使套房、总统套房等。

图片来历：公共点评

据相识，上海嘉定喜来登旅馆的内部设施豪华，公共点评里1204条评论中，有256给出了情况很好的评价，不少顾主暗示是尺度的喜来登设置。旅馆的多成果宴会及集会会议设施高出3200平方米，包罗一间可同时容纳1500人、占地1050平方米的无柱式豪华大宴会厅以及20个巨细纷歧的集会会议室。

在旅馆业内人士看来，这样的局限放在市中心旅馆也足够令人咂舌。她还指出，这家上海嘉定喜来登旅馆在制作初期是操作邻近上海赛车场的地理优势， 我爱去旅游网，和嘉定缺乏国际五星级旅馆的优势，打造的赛事、商务集会会议型旅馆。

据相识，上海嘉定喜来登旅馆每年城市欢迎F1赛事期间入住的游客，在每年4月的赛事中，仅境外车迷就多达6000人。由于疫情发作后，大局限的赛事和集会会议被打消，客源惨遭流失，旅馆收益大幅下降。

在上述人士看来，这或者成为压垮旅馆债权人的最后一根稻草。

放眼全国，近两年来高端星级旅馆几回走上拍卖台。2021年，位于重庆南滨路的上海嘉定喜来登旅馆同样因为背后老板破产被奉上拍卖台，颠末三轮拍卖才最终被拍出。

深陷债务纠葛，被要求提前还款

颠末相识发明，上海嘉定喜来登旅馆的债权人上海冠辕投资公司，早已陷入债务纠纷，旅馆存在多轮轮候查封。

按照抵押信息显示，早在2016年12月7日，嘉定区嘉唐公路66号（上海嘉定喜来登旅馆）房地产按地皮面积17445.3平方米的最高额，抵押给了厦门国际银行股份有限公司上海分行（以下简称“厦门银行”），债券数额为8.5亿元。

通过裁判文书相识到，上海冠辕投资的大股东与厦门银行在2016年11月29日签订《项目借钱条约》，约定债权人向债务人提供8.5亿元贷款，期限自2016年12月5日起至2031年12月5日止。

拍卖信息显示，从2018年7月到2020年，上海嘉定喜来登旅馆先后被上海市第二中级人民法院、东莞市第一人民法院、上海市嘉定区人民法院、上海金融法院等7家差异的法院先后查封。

由于上海冠辕投资公司呈现资产被查封等环境，厦门银行要求上海冠辕投资在2019年9月4日提前偿还所有贷款本息。

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