原标题： 2022年 筹备 买房的 家庭，不妨先 听听 3条“ 发起”，很实用

此刻已经到了2021年的年底，2022年顿时就要光降了。一直以来，人们都有着新的一年启动新打算的习惯，买房也是如此，尤其是看到2021年下半年房价确实有所下跌，许多人就以为，到2022年再买房也不迟。此刻房价跌了几多呢？据中指研究院统计的数据显示，2021年11月，我国百城新房均价是16183元/平方米，环比下跌了0.04%，二手房均价是16013元/平方米，环比下跌了0.08%。固然说跌幅并没有很大，可是总体的房价也比之前要低不少了，而且，照此刻的趋势来看，2022年房价继承下跌的大概性长短常大的。

因此，比及来年再买房，也是一个择优的选择。对付广各人庭来讲， 仙顺发小说屋，买房并不是一件简朴的事，大概需要全家人的倾囊互助才气凑出首付款，所以买房要慎之又慎。那么，规划在2022年买房的家庭，不妨先听听这3条发起吧，很实用的！

只管不买期房

许多人都喜欢买新房，新房的优势在于，一切都是全新的，本身可以成为屋子的第一任主人，而不是当别人的接盘者，而且有时候开拓商还会给出很优惠的价值。可是，买新房有时候就像开盲盒，开之前很等候，开之后大概就很苦恼了。

因为许多新房并非所见即所得的，而是还在建树中的期房，一个楼盘到真正交付前，很难确定这个楼盘到底会不会烂尾，可能是恒久停工。在2021年，楼盘停工的现象就许多，因为许多房地产商资金链断裂了，甚至是破产。

《时代周刊》有过报道，停止2021年9月5日，已经有274家房企宣布了破产文书。这种环境在2022年未必不会再大局限呈现，因此，为了可以或许顺利收房，而不是屋子交付遥遥无期，房贷还要每月定时还，买房时只管不要选择期房，选择已经建成交付的新房，可能是二手房吧。

能买毛坯房就不买精装房

相信各人去看房的时候，老是会被样板房那精细的室内设计给冲动，尤其是听到事恋人员说，那些装修设计就是交付尺度时，越发刚强了就在这个楼盘买房的刻意。其实，所谓的交付尺度，并不必然靠得住，精装房到最后也大概成为了“惊装房”。

室内装修的进程中，偷工减料的环境长短经常见的，并且不分大房企照旧小房企，因为每个楼盘给精装房装修的资金都纷歧样，有的为了省钱，就会瞎搅一下。并且近几年房企的日子并没有那么好过，在“三道红线”的高压之下，资金压力很大，已经在尽力开源节约了，所以在装修方面不免就会能省则省。

这种节减，对屋子整体布局和验收的影响并不是很大，可是购房者买了这样的屋子，那贫苦就大了，不只要辛苦维权，最终还要把已有的装修全部砸了从头装修，费钱又费时间。因此，反倒不如直接就买毛坯房，本身从源头开始装修，贫苦事还没那么多。

选择口碑好、财力雄厚的房企

房地财富的黄金成持久已经已往，不再像以前那样，房企随随便便就能融得一大笔资金了。这对许多中小房企来说，是一个存亡检验，为了可以或许活下去，就会有许多房企在建树楼盘时，不只说好的配套会缩水，利用的修建质料也大概会低落尺度，甚至还大概会因为缺钱了，楼盘恒久停工。

假如恰好买了这样的屋子，那就很闹心了，配套缩水还能委曲接管，其他方面的偷工减料那就会影响到衡宇质量了，甚至交房时间还遥遥无期，不烂尾都得说谢天谢地了。因此，买房时最好选择那些口碑好、财力雄厚的房企，口碑好照旧很容易知道的，多看看真实业主的评价就行，那怎么知道房企财力如何呢？

最好的要领就是查一下那家房企的总资产、欠债率和季度营收，假如欠债率过大，大于总资产的，那就要当心了，假如季度营收下降过多，那该房企就大概会陷入资金逆境傍边。反之的话，那就是业绩精采、现金流稳固的房企，这种房企旗下的楼盘在质量和交付方面就会越发靠谱一些。

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