原标题：阳光城： 分开朱荣斌的 日子

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来时好好的，走时功效却是一地鸡毛。

朱荣斌原是千亿房企阳光城的一块金字招牌，但如今的朱荣斌却走向了赔本去职的困境，难免令人唏嘘。

犹记得几年前，这位曾被碧桂园委以重任的地产老兵在插手阳光城时，阳光城可谓十分色泽夺人。好比在朱荣斌的教育下，阳光城以最快的速度迈过了千亿门槛。

只惋惜，世事总难料，跟着市场情况急剧变革，旧日股肱之臣不只迎来了出走，并且阳光城也随之走入了沼泽地难以自拔。

金字招牌人物离任

曾经的黑马，风物已不再。

1月5日晚，阳光城宣布通告称，朱荣斌因小我私家原因向公司董事局申请辞去公司执行董事长兼总裁职务，同时不再接受董事局计谋委员会委员职务，告退后不在公司接受其他任何职务。

与此同时，阳光城还披露了朱荣斌因小我私家资金需求，于1月5日通过大宗生意业务减持其持有公司无限售条件畅通股391.81万股，占公司总股本的0.09%，占朱荣斌减持前持有股份约25%。

另悉，阳光城执行总裁徐国宏已接任朱荣斌。据相识，徐国宏曾任职于万科团体，2017年插手阳光城，接受阳光城副总裁兼福建大区总裁。

面临万科系接任，这表白阳光城的朱荣斌时代彻底宣了却结。

但其实早在几年前，朱荣斌一直是阳光城的一块金字招牌。2017年，曾任碧桂园联席总裁及执行董事的朱荣斌在刚插手阳光城便发愤，要将阳光城推向另一高度。

入职阳光城后，朱荣斌坦言，“假如我安于近况，我就在本来的公司好好地待着，也不会差到哪去的。可是我以为我还想蹦一蹦。假如可以再造一家千亿企业，我还想追求更多的成绩感。”

朱荣斌也不止一次地暗示，“阳光城需要提速”。

在他为阳光城拟定“快”字打法及机关计策上，也被外界认为与碧桂园的高周转高度相似。

随后朱荣斌也如愿仅用了两年时间便将阳光城带入了2000亿的局限，缔造了阳光城成长最迅猛的时代。

2017-2019年，阳光城实现销售金额别离为915亿元、1629亿元和2110亿元，同比增长别离为88%、78%和30%。

只惋惜在朱荣斌“快”字打法给阳光城带来高生长的同时，也给他和阳光城埋下了庞大的隐患。

打工仔难，企业更难

入职阳光城后，为证明本身对阳光城的刻意和信心，朱荣斌曾与阳光城举办了深度的绑定。

2017-2018年，朱荣斌先后四次增持阳光城，合计增持1443.46万股，耗资约1.01亿元，均价为7.02元/股。

但功效到朱荣斌走出时，却是一副看似惨痛的面目面貌。

2021年12月22日，按照阳光城通告，朱荣斌通过大宗生意业务减持其持有的阳光城无限售条件畅通股454.61万股，减持价值仅3.3元/股。

2022年1月5日，朱荣斌又减持其持有公司无限售条件畅通股391.81万股，减持均价则更低，只有3.07元/股。

据此推算，仅去职前的几笔减持，朱荣斌吃亏额便已高出3000万元。

假如按朱荣斌在阳光城一年薪酬600万元，以事情四年半计较，酬金为2700万元，朱荣斌的打工生涯可以说还不足赔的。

更落井下石的尚有，朱荣斌前期增持股股份还尚未减持完毕，也就意味着朱荣斌后期吃亏金额大概还将进一步扩大。

打工打到这个份上，朱荣斌也算是够晦气的。

不外以这样的惨状收场，仿佛是朱荣斌本人造成的。好比在朱荣斌任职期间，尽量将阳光城带入了千亿房企俱乐部，但也将阳光城带入了高欠债的泥潭。

停止2021年9月30日，阳光城欠债布局主要以活动欠债为主。个中，活动欠债合计为2536.33亿元，即便剔除条约欠债904.44亿元，公司活动欠债金额仍高达1631.89亿元。然而同期公司活动资产剔除存货后却仅有1135.89亿元，存资金缺口高达496亿元。

比拟2017年朱荣斌尚未入驻阳光城前的财政数据，2016年阳光城剔除预收金钱活动欠债为343.2 亿元，活动资产剔除存货后为398.4亿元，这内里并不存在资金缺口，更别说高达百亿资金缺口的排场，自此阳光城的资金困境好像了然可见。

本年以来，阳光城也已先后遭遇股债双杀。并且在本年10月份，问政四川平台甚至呈现一条关于天府区阳光城将来悦停工的动静。

随之就是多处地产项目被曝拖欠农夫工人为、停工与延期交房等。

活下去已成当务之急？

跟着朱荣斌的分开，留下的是一个将来难掩乐观的千亿房企。

好比在2020年9月，阳光城曾大开门庭迎接险资，以13.53%股权和将来十年业绩对赌，获泰康保险33.78亿计谋投资。

为引入泰康，阳光城甚至拿出了2个董事席位。

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