原标题：郭鹤年“ 二代” 再度掌权 嘉里 建树，71岁老臣 交出 最后一份后果单

71岁老臣黄小抗的最后一份“后果单”，是否到达了郭鹤年家属的预期？

作者 | 苏影

编辑丨卢泳志

来历 | 野马财经

71岁的老臣黄小抗将嘉里建树“掌舵权”交给了首创人郭鹤年的儿子郭孔华，在权力交代的同时，黄小抗也交出了本身最后一份“后果单”。

3月17日，嘉里建树（0683.HK）宣布2021年业绩陈诉。2021年，嘉里建树实现综合收入153.27亿港元（约124.46亿元），同比上涨5.51%；归属股东净利润103.58亿港元（约84.2亿元），同比上涨91.71%；每股盈利为 7.11 港元，同比增加91.64%；末期股息为每股 0.95 港元。

从业务漫衍来看，嘉里建树的主要策划业务分为三个方面：物业租赁、物业销售以及旅馆营运等。个中，内陆市场的策划业务在公司整体营收中占较量高， 甘南旅游网，为102.5亿港元，占比66.88%；香港市场的收入为50.77亿港元，占比33.12%。

图片来历：嘉里建树财报

对此，嘉里建树暗示，内陆市场固然偶发性受到疫情影响，但近半年来已慢慢规复，对高品质和所在优越的住宅物业需求一连加强，从而敦促公司内的年内销售得以改进。

过山车式的九年业绩

在宣布业绩陈诉的当天，嘉里建树还公布71岁的董事会主席黄小抗即将退任，停止今朝，他已经在嘉里建树掌舵近九年。

九年期间，嘉里建树的策划业绩经验了“过山车式”的变革。

东方财产网显示，黄小抗掌权后的前几年，除2015年外，嘉里建树的营业收入整体呈增长趋势。2017年，嘉里建树实现了阶段营收的最高值，当年嘉里建树的营业总收入为297.15亿元，同比增长155.72%；归母净利润为77.26亿元，同比增长32.11%。

图片来历：东方财产网

对此，嘉里建树认为，业绩增长主要得益于2017年下半年内陆房地产市场靠稳，以及投资物业组合的租赁表示矫健。

不外，自2018年起，嘉里建树的营业收入进入了下降模式。数据显示，2018年-2020年，嘉里建树的营业总收入别离为187.8亿元、161.47亿元、122.26亿元，持续三年下降。同期，嘉里建树的归母净利润别离为65.71亿元、61.79亿元、45.48亿元，也在慢慢下滑。

58安居客房产研究院首席阐明师张波曾在接管《中原时报》采访时阐明，营收下跌与其重点在上海等都市加大物业开拓有必然干系，资金的快速投入到转为租金类收益还需要一按时间。

2021年，嘉里建树不只业绩实现了正向增长，拿处所面也一改前几年的低调计策，表示努力。

财报显示，与去年同期对比，嘉里建树地皮储蓄楼面面积增加约 600 万平方呎（约66.67万平方米）。详细来看，仅两宗位于上海的项目总楼面面积就到达了530万平方呎（约49.24万平方米），总耗资约193.43亿元，个中60.14亿元的浦东新区地块是与新加坡当局投资公司GIC相助摘得。

对付将来的地皮计策，嘉里建树执行董事兼首席财政主管蓝秀莲在业绩会上暗示，下一步，公司继承成立优质投资物业，扩大公司的常常性收入，发动业绩增长。在内陆，但愿可以或许深耕大湾区、长三角、北京等主要都市，在理位置优越的区域建树综合体，如上海市黄浦区的金陵东地块。在香港，则以优质的市区更新晋升项目为主，包罗卖住宅楼以及翻新楼盘等项目。

郭鹤年二代再度掌权

即将退任的黄小抗，是嘉里建树的“老臣”。

1996年，黄小抗插手嘉里建树任执行董事一职。从此的二十余年时间里，他先后出任了嘉里建树联席董事总司理、董事会副董事长兼董事总司理、公司总裁兼首席执行官多个地位，并于2013年起接受嘉里建树的董事会主席。

对付他的退任，嘉里建树暗示，已往26年，黄小抗在公司成长方面发挥了重要浸染，并为公司将来成长奠基了坚硬基本。

图片来历：罐头图库

黄小抗退任在即，下一任掌权者郭孔华的身份也纷歧般。郭孔华出生于1979年，结业于哈佛大学经济学专业，是嘉里建树首创人郭鹤年的儿子。2015年6月，郭孔华插手嘉里建树并任非执行董事；2019年6月，被委任为嘉里建树董事会副主席兼行政总裁。

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