原标题： 中南 建树： 2022年 一季度 营收77.5亿元

图：中南南通CBD项目

4月29日，中南建树（000961.SZ）宣布一季报。陈诉显示，2022年1-3月，公司实现营业收入77.5亿元，归属于上市公司股东的净利润为-6.1亿元。房地财富务方面，实现条约销售金额163.2亿元，2、3月销售金额环比别离增加21.5%和8.9%；修建业务方面，实现营业收入12.5亿元，新承接（中标）项目条约总金额9.6亿元。

对此，中南建树表明称，营收、利润下降等有关环境仅是市场快速调解后的短期回响，跟着市场规复，公司进一步提高运营效率，已售未结算资源的更多结算，公司将尽快规复盈利。

业内人士也暗示，尽量中南建树利润指标与2021年同期对比有较大差距，但市场环境早以不行同日而语，且在当前行业一连震荡的配景下， 赘婿当道小说，比拟四季度业绩环境来看，公司的吃亏环境环比大幅淘汰，本年销售逐月也有改进，公司或已进入底部反弹期。

事实上，一季度业绩下滑已成为普遍现象，大都局限房企销售表示不佳。按照多家房地产研究机构提供的数据，本年前3个月，百强房企累计销售业绩整体同比大幅下降了47%，个中近4成企业的降幅高于50%。

尽量短期内指标表示有所下降，但受益于对有息欠债局限的严格管控，在行业面对下行压力配景下，中南建树依然维持了稳健的根基盘。按照一季报，中南建树有息欠债（含期末应付利钱）560.8亿元，比2021年尾淘汰60.3亿元；现金短债比提至1.04，扣除受限资金后的现金短债比0.66，风险保障本领较2021年尾进一步提高。在市场调解的情况中，公司保持了精采的现金流状况，一季度策划勾当发生的现金流量净额36.6亿元，一连实现正值。

果真资料显示，仅本年3月份中南建树已如期兑付多笔债券，涉及公司债本息近10亿元。进入4月份，公司在如期兑付2.48亿元中南建树ABS本息后，还将于5月11日提前兑付三笔债券，本息合计512万元；果真市场的精采履约本领，有助于公司信用基本的一连修复。

另外，2022年全年中南建树需要到期送还的果真市场融成本息只有17亿元，一季度末在手钱币资金为192.5亿元，足以包围2022年需送还果真债。陪伴后续资产和业务瘦身出清等行动，其短期偿债本领将进一步晋升。

进入二季度，市场回暖信号进一步增加，支持房地产市场的政策出台力度及节拍均有增强。据不完全统计，本年以来已有高出60个都市宣布楼市宽松政策。4月29日召开的中央政治局集会会议明晰指出， 支持各地从内地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改进性住房需求，优化商品房预售资金禁锢，促进房地产市场平稳康健成长。

市场普遍概念认为，政策调解走向会向对市场有利的偏向重点发力，从供需两方配合入名片激行业回暖，在政策的一连引导下，行业良性轮回渐行渐近，更多房企的策划将进一步改进。

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