原标题： 为什么不 发起买 二手房？ 过来人暗示：住过才 大白， 容易有3大漏洞

买屋子是中国人的一个执念，许多人也以为，没有屋子，就像没有家一样。尤其是年青人，越发需要一套屋子来成婚，58同城、安居客宣布的《2021年婚房置业陈诉》就显示，有76.6%的受访只身人群是不接管租房成婚的。

并且，此刻有屋子也是小我私家本领的象征，买了房的别人城市高看一眼。另外，在楼市行情的影响下，有屋子的人，身家也会快速暴涨，比打工更容易积攒财产，所以人们买房的热情很是高，我国每年城市销售许多的屋子。

国度统计局宣布的数据就显示，2021年前三季度，我国商品房销售面积为130332万平方米，同比增长11.3%，两年平均增长4.6%。而在买房时，有许多人就会选择买二手房，主要原因是二手房价值一般会比新房低一些。

二手房价值更低

新楼盘盖出来时，相当于是一张白纸，有许多的大概性，价值自然也是尽大概地往高了定，实在欠好销售时才会下调，因此，新房的价值往往都是较量高的，比二手房高不少。

中指研究院宣布的《中国房地产市场2021总结&2022展望》就有数据显示，2021年11月，我国百城新建住宅均价是16183元/平方米，而二手住宅均价是16013元/平方米。两者相差了170元，看起来并不多，可是实际的购房总价就会相差甚远了。

因此，在购房者哪里，二手房就越发受接待。相关数据就显示，2021年的国庆期间，全国重点监测的都市，新房成交面积同比下降了33%，而50个重点都市的二手房日均成交量同比增长了8%。

不外有一些过来人就暗示，不发起买二手房，能买新房就买新房，因为住过的才大白，买二手房很容易就会赶上3大漏洞，很闹心。

二手房居住情况会较量差

有不少二手房，由于建成时间较量久了，在居住情况方面是较量差的。因为以前的商品房小区，并没有出格注重社区情况的设计和打造，绿化少得可怜，小区里没有几多休闲空间。尤其是没有公道地筹划停车位，没有地下停车场和人车分流的设计，这就导致小孩在社区内里玩耍城市有潜在的危险。

尚有，以前许多小区不会出格注重楼间距的问题，因为地皮资源有限，楼栋之间就会挨得出格近，有一些甚至近到能看到劈面楼栋的室内了，隐私性很差。有一些楼龄较长的小区，户型设计也没有很公道，做不到南北通透，再加上楼间距小，那室内采光和通风的结果都是极差的。

因此，这些二手房的价值固然会低许多，可是以一时的低价，买来的却大概是几十年的烦恼了。反倒不如再凑一点钱去买新房，此刻的新房各方面城市举办科学筹划，公道地设计，居住情况比很多二手房好太多了。

二手房设备老化，维修本钱高

一些楼龄较大的二手房，外墙已经开始老化了，会呈现斑斑驳驳的陈迹，不外这还不是最要紧的，要紧的是设备已经老化了。好比一些电线的线路、排水管和电梯等等，这些都是需要举办维修可能是改换的，而整修的本钱是很高的。

而且，想要维修也不是那么容易的，好比说电梯需要大修可能改换的，那需要业主们的一致同意，需要业主分摊用度，涉及到钱的问题，那就不是那么好办了。固然说新房也会碰着这些问题，但那已经是最少十几年后的工作了，而买二手房就需要在当下来面临。

二手房容易碰上欠好的物业

物业对小区长短常重要的，假如物业程度差，处事立场不可，那整个小区城市变得脏乱差，业主也会住得不舒服。而这种环境在非新建小区里就会常常碰着，尤其是一些有些年初的小区，许多城市请一些不入流的物业公司来举办打点，可能是找几个暮年人来当物管，其实说是打点， 我爱去旅游网，主要就是收钱，然后不平务。

很多去买二手房的人也会发明，那些小区的整体情况是真的算不上好，外来人员也是可以随时收支的。而买新房就不容易碰着这种事，因为物业也是新小区宣传的噱头，自然是要礼聘优质的物业公司了。

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